Перейти к содержимому 
ЖК «Дом Дау» — премиальный жилой комплекс в ММДЦ «Москва-Сити», расположенный по адресу Краснопресненская набережная, 14/15. Проект представляет собой современный жилой небоскрёб с квартирами различных форматов, скайхаусами и пентхаусами, собственной инфраструктурой и панорамными видами на Москву.
На странице собрана основная информация о жилом комплексе «Дом Дау»: расположение, особенности архитектуры, форматы недвижимости, планировочные решения, инфраструктура и условия приобретения. Проект ориентирован на покупателей, рассматривающих недвижимость в центральной части столицы и деловом кластере Москва-Сити.
В ЖК заявлено более 215 типологий планировочных решений. Площадь квартир начинается от 31 м², а высота потолков в зависимости от формата недвижимости составляет от 3,4 до 8,2 метра. Помимо стандартных квартир, проект включает крупноформатные жилые пространства на верхних этажах небоскрёба.
| Название проекта | ЖК «Дом Дау» |
| Расположение | Москва, ММДЦ «Москва-Сити» |
| Адрес | Краснопресненская набережная, 14/15 |
| Форматы недвижимости | Квартиры, скайхаусы, пентхаусы |
| Минимальная площадь | От 31 м² |
| Количество типологий | Более 215 |
| Высота потолков | От 3,4 до 8,2 м |
| Девелопер проекта | ГК «Сумма элементов» |
| Юридический застройщик | ООО СЗ «1-й Красногвардейский» |
| Форма покупки | ДДУ в соответствии с 214-ФЗ с применением счетов эскроу |
Жилой комплекс расположен на территории ММДЦ «Москва-Сити» — одного из крупнейших деловых и многофункциональных районов Москвы. В непосредственном окружении находятся офисные и жилые башни, торговая инфраструктура, рестораны, сервисы и общественные пространства.
Расположение в центральной части столицы является одной из ключевых особенностей проекта. Москва-Сити объединяет деловую, жилую и коммерческую функции, благодаря чему повседневная инфраструктура сосредоточена непосредственно в районе проживания.
При выборе квартиры в этой локации важную роль играют не только площадь и количество комнат. Для конкретного лота также имеют значение этаж, ориентация окон, видовые характеристики, расположение внутри здания и функциональность планировки.
В проекте предусмотрены квартиры различных площадей и конфигураций. Покупателям доступны 1-, 2-, 3- и 4-комнатные форматы, а также особые типы жилых пространств — скайхаусы и пентхаусы.
| Формат недвижимости | Основные особенности |
|---|---|
| 1-комнатные квартиры | Компактные форматы с площадью от 31 м² |
| 2-комнатные квартиры | Варианты с несколькими функциональными зонами |
| 3-комнатные квартиры | Более просторные решения для семьи или проживания с отдельными комнатами |
| 4-комнатные квартиры | Крупноформатные варианты с увеличенной площадью |
| Скайхаусы | Особый формат недвижимости на высоких этажах здания |
| Пентхаусы | Эксклюзивные крупноформатные жилые пространства верхних этажей |
Такое разнообразие позволяет рассматривать проект для разных сценариев: личного проживания, приобретения семейной квартиры или выбора крупноформатной недвижимости с индивидуальными характеристиками.
Одной из особенностей проекта являются скайхаусы — жилые пространства, расположенные на 79–82 этажах. Заявленная площадь таких форматов составляет от 55,76 до 413 м².
Скайхаусы занимают отдельный сегмент между классическими квартирами и наиболее крупными форматами недвижимости. Их расположение на высоких этажах обеспечивает особые видовые характеристики, которые зависят от конкретной ориентации квартиры и её положения в здании.
При выборе скайхауса рекомендуется отдельно сравнивать высоту этажа, направление окон, площадь, конфигурацию помещений и другие характеристики конкретного предложения.
Пентхаусы расположены на 82–85 этажах жилого небоскрёба. Их площадь начинается от 558 м², а в отдельных форматах высота потолков достигает 8,2 метра.
Для отдельных пентхаусов заявлены дополнительные индивидуальные характеристики, включая террасы и возможность установки дровяного камина. Конкретное оснащение зависит от выбранного лота и должно уточняться для каждого предложения отдельно.
«Дом Дау» представляет собой высотный жилой проект в окружении современной архитектуры Москва-Сити. В комплексе предусмотрено панорамное остекление, благодаря которому квартиры получают естественное освещение и открывают виды на город.
Видовые характеристики конкретной недвижимости определяются несколькими факторами: высотой расположения, стороной света, ориентацией окон и окружающей застройкой. Поэтому при выборе квартиры важно рассматривать характеристики каждого конкретного лота.
Архитектурная концепция проекта сочетается с многофункциональной внутренней инфраструктурой. Помимо жилых пространств, предусмотрены сервисы и общественные зоны, формирующие самостоятельную среду внутри здания.
Концепция ЖК «Дом Дау» построена по принципу «вертикальной улицы». Это означает размещение различных сервисов, общественных пространств и инфраструктурных объектов непосредственно в структуре высотного здания.
Среди заявленных объектов и сервисов:
Наличие инфраструктуры внутри комплекса позволяет решать часть повседневных задач без необходимости каждый раз выезжать за пределы здания. При этом состав и режим работы отдельных коммерческих объектов могут зависеть от этапа реализации проекта и фактического наполнения инфраструктуры.
В проекте предусмотрен 4-уровневый подземный паркинг. Помимо машино-мест для автомобилей, заявлены пространства для мотоциклов и велосипедов, а также индивидуальные кладовые помещения.
Для владельцев электротранспорта предусмотрена возможность зарядки электромобилей. Конкретное количество мест, кладовых и технические характеристики следует уточнять применительно к актуальным условиям продажи.
| Инфраструктура | Предусмотрено |
|---|---|
| Подземный паркинг | Да, 4 уровня |
| Места для автомобилей | Да |
| Места для мотоциклов | Да |
| Велосипедная инфраструктура | Предусмотрена |
| Кладовые помещения | Предусмотрены |
| Зарядка электромобилей | Предусмотрена |
В ЖК «Дом Дау» заявлено более 215 типологий планировочных решений. Большое количество вариантов позволяет сравнивать квартиры не только по числу комнат, но и по внутренней конфигурации.
При выборе недвижимости рекомендуется учитывать следующие параметры:
Продажа недвижимости осуществляется по договору долевого участия в соответствии с требованиями Федерального закона №214-ФЗ с применением счетов эскроу.
Среди заявленных способов приобретения предусмотрены:
Отдельно заявлялись программы рассрочки, включая вариант с 0% до ввода дома в эксплуатацию на условиях соответствующей программы. Условия оплаты, сроки, первоначальный взнос, размер скидки и доступность конкретных программ могут изменяться, поэтому их необходимо уточнять на момент обращения.
ЖК «Дом Дау» может рассматриваться покупателями, которые ищут недвижимость в центральной части Москвы и районе Москва-Сити. Благодаря различным форматам недвижимости проект подходит для разных сценариев приобретения.
При рассмотрении недвижимости в инвестиционных целях необходимо анализировать каждый лот отдельно. На потенциальную ликвидность и рыночную стоимость могут влиять площадь, этаж, видовые характеристики, стоимость квадратного метра, спрос, объём предложения и общая ситуация на рынке недвижимости. Рост стоимости и получение дохода не гарантированы.
«Дом Дау» — премиальный жилой небоскрёб в ММДЦ «Москва-Сити» по адресу Краснопресненская набережная, 14/15. В проекте представлены квартиры площадью от 31 м², скайхаусы и пентхаусы. Заявлено более 215 типологий планировок, высота потолков составляет от 3,4 до 8,2 метра, а для автомобилей предусмотрен 4-уровневый подземный паркинг.
Комплекс объединяет жилые пространства и внутреннюю инфраструктуру, включая коворкинг, кафе и ресторан, спорт-студию, салон красоты, аптеку, детский досуговый центр и консьерж-сервис. Перед выбором конкретной квартиры рекомендуется сравнить актуальные предложения по площади, планировке, этажу, стоимости и индивидуальным характеристикам выбранного лота.
