Застройщик ЖК «Дом Дау» — ГК «Сумма элементов»

Застройщиком и девелопером проекта ЖК «Дом Дау» выступают разные участники строительного процесса. Девелопер проекта — ГК «Сумма элементов», а юридическим застройщиком указано ООО Специализированный застройщик «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ». Такое разделение ролей важно учитывать при изучении документов, проектной декларации и информации об участниках строительства.

На странице проекта «Дом Дау» представлена информация о самом жилом комплексе: расположении в Москва-Сити, форматах недвижимости, планировках, инфраструктуре и других характеристиках. В документах и материалах проекта девелопером указан ГК «Сумма элементов», а застройщиком — ООО СЗ «1-Й Красногвардейский».

ЖК «Дом Дау» — высотный жилой проект в ММДЦ «Москва-Сити». При покупке квартиры важно различать функции девелопера и юридического застройщика: девелопер отвечает за развитие и реализацию проекта, тогда как специализированный застройщик является юридическим лицом, указанным в документации по строительству и договорах.

Кто является застройщиком ЖК «Дом Дау»

Проект	ЖК «Дом Дау»
Девелопер проекта	ГК «Сумма элементов»
Юридический застройщик	ООО СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»
Полное наименование	Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»
ИНН	7730286690
КПП	770601001
Девелоперская группа	ГК «Сумма элементов»

Информация о составе участников проекта, включая девелопера и специализированного застройщика, опубликована в материалах команды проекта. Там же приведены сведения об архитектурных, проектных и инфраструктурных партнёрах.

ГК «Сумма элементов» — девелопер проекта

ГК «Сумма элементов» указана девелопером ЖК «Дом Дау». Девелопер участвует в формировании концепции и реализации проекта, объединяя работу различных участников: архитекторов, проектировщиков, консультантов по инфраструктуре, дизайнеров и других специалистов.

Для жилого комплекса «Дом Дау» сформирована отдельная проектная команда. Помимо девелопера и юридического застройщика, в ней представлены компании, отвечающие за отдельные направления реализации высотного проекта.

Среди указанных участников команды:

• СПИЧ — архитектурная концепция;
• Unidraft — генеральный проектировщик;
• ProSpaces — консультант по инфраструктуре;
• GAFA — благоустройство;
• UB Design — дизайн гранд-лобби;
• Atria Magna — дизайн общественных пространств и лифтовых холлов;
• Total Architects — дизайн парковочного пространства;
• Larta Glass — остекление;
• TopRange — лифтовое оборудование.

Такой состав участников показывает, что реализация крупного высотного жилого комплекса включает несколько специализированных направлений. За архитектуру, проектирование, инженерные и общественные пространства отвечают разные команды в рамках общей реализации проекта.

ООО СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ» — юридический застройщик

Юридическим застройщиком ЖК «Дом Дау» указано ООО Специализированный застройщик «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ». Именно это наименование приведено в документах и контактной информации проекта в качестве застройщика.

По данным, опубликованным в материалах проекта, организация имеет следующие реквизиты:

Параметр	Информация
Наименование	ООО СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»
Статус в проекте	Юридический застройщик
ИНН	7730286690
КПП	770601001
Проект	ЖК «Дом Дау»

Перед заключением договора покупателю рекомендуется самостоятельно изучить актуальную проектную декларацию, разрешительную документацию и реквизиты юридического лица, указанные в документах на дату совершения сделки. Реквизиты и отдельные сведения могут обновляться.

Чем отличается девелопер от застройщика

В недвижимости понятия «девелопер» и «застройщик» часто используются вместе, однако юридически и функционально они могут обозначать разных участников проекта.

Участник	Роль в проекте
Девелопер	Организует и развивает проект, участвует в формировании концепции и координации его реализации
Специализированный застройщик	Юридическое лицо, указанное в проектной и договорной документации в качестве застройщика
Генеральный проектировщик	Участвует в разработке и координации проектной документации
Архитектурная команда	Формирует архитектурную концепцию проекта
Специализированные партнёры	Работают над отдельными направлениями: инфраструктурой, дизайном, благоустройством и другими элементами

Для ЖК «Дом Дау» девелопером проекта является ГК «Сумма элементов», а юридическим застройщиком — ООО СЗ «1-Й Красногвардейский». Это разделение прямо указано в опубликованных материалах проектной команды и документах.

Какие документы можно изучить перед покупкой

Покупка квартиры в строящемся доме требует проверки юридической и проектной документации. Для ЖК «Дом Дау» среди опубликованных материалов представлены разрешение на строительство, проектная документация и договор долевого участия.

Перед принятием решения о покупке стоит изучить:

• актуальную проектную декларацию;
• разрешение на строительство;
• информацию о юридическом застройщике;
• документы, связанные с проектом на дату сделки;
• проект договора долевого участия;
• сроки передачи объекта, указанные в договоре;
• характеристики конкретной квартиры;
• условия оплаты и применения эскроу-счетов.

Особое внимание следует уделять именно актуальной версии документов. При сравнении информации из разных источников приоритет имеет документация, действующая на момент совершения сделки.

Кто участвует в создании ЖК «Дом Дау»

Создание современного высотного комплекса требует работы большого числа специалистов. В проектной команде «Дом Дау» указаны участники, отвечающие за архитектурную концепцию, генеральное проектирование, инфраструктуру, благоустройство, дизайн общественных пространств, парковочное пространство, остекление и лифтовое оборудование.

Направление	Указанный участник
Девелопмент	ГК «Сумма элементов»
Юридический застройщик	ООО СЗ «1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ»
Архитектурная концепция	СПИЧ
Генеральное проектирование	Unidraft
Инфраструктура	ProSpaces
Благоустройство	GAFA
Гранд-лобби	UB Design
Общественные пространства	Atria Magna
Парковочное пространство	Total Architects
Остекление	Larta Glass
Лифтовое оборудование	TopRange

Почему информация о застройщике важна покупателю

Изучение участников строительства помогает понять структуру проекта и определить, какие организации отвечают за различные направления. Однако при покупке квартиры ключевое значение имеют условия конкретной сделки и документы, действующие на момент её заключения.

Покупателю рекомендуется проверить:

1. кто указан застройщиком в актуальной проектной декларации;
2. какое юридическое лицо является стороной договора;
3. соответствуют ли реквизиты данным в документах;
4. какой объект недвижимости приобретается;
5. какие характеристики квартиры закреплены в договоре;
6. какие сроки и условия передачи предусмотрены;
7. как организованы расчёты по сделке.

Нельзя оценивать проект только по маркетинговому описанию или общему названию девелоперской группы. Перед подписанием документов необходимо сопоставить все существенные сведения с актуальной проектной декларацией и договором.

Информация о проекте и застройщике ЖК «Дом Дау»

ЖК «Дом Дау» реализуется при участии нескольких организаций и специализированных команд. ГК «Сумма элементов» указана девелопером проекта, а ООО СЗ «1-Й Красногвардейский» — юридическим застройщиком. Архитектурная концепция разработана с участием СПИЧ, генеральным проектировщиком указан Unidraft, а над отдельными элементами проекта работают специализированные партнёры.

Покупателям, изучающим ЖК «Дом Дау», рекомендуется рассматривать информацию о девелопере вместе с актуальными проектными документами, характеристиками конкретной квартиры и условиями договора. Это позволяет разделить общую информацию о проекте и юридически значимые сведения, относящиеся непосредственно к покупке недвижимости.